Оксане Королевой был снижен брачный возраст и она вступила в зарегистрированный брак в 16 лет

Оксане Королевой был снижен брачный возраст, и она вступила в зарегистрированный брак в 16 лет. Через 1,5 года она расторгла брак в связи с грубым к ней отношением мужа и решила вместе с годовалым сыном изменить местожительства. Она продала подаренную ей дедом на свадьбу дачу, чтобы на новом месте купить квартиру. Дед, узнав об этом подал в суд иск о признании договора купли-продажи недействительным, т.к. Королева несовершеннолетняя и не может совершать самостоятельно сделки с недвижимостью. Одновременно он просил назначить себя попечителем своей внучки, а ее обязать проживать по месту жительства попечителя.
1. Дайте правовую оценку ситуации. Каковы разновидности дееспособности граждан?
2. Каковы особенности института попечительства, в каких целях устанавливается попечительство?