Структура затрат, определяющих сметную стоимость СМР.
Введение:

Переход строительной отрасли на новую сметно-нормативную базу был предопределен, прежде всего, несоответствием фактической стоимости ресурсов и их себестоимости т.к. это было присуще плановой экономике, современными рыночными отношениями между субъектами инвестиционной деятельности, появлением современных высокоэффективных строительных технологий, материалов и конструкций. На этой основе была сформирована новая методология подхода к определению стоимости строительной продукции, разработана и введена в действие новая сметно-нормативная база. Это дало возможность формировать договорные цены на строительную продукцию, определять ее сметную стоимость на различных этапах инвестиционного цикла, что обеспечило вариантный и гибкий подход к определению цены строительной продукции без чрезмерной централизации и жесткой регламентации. При этом государственная сметно-нормативная база учитывает специфику отраслевых, территориальных и местных условий осуществления строительства. Она ориентирована на унификацию методов определения сменой стоимости строительства на стадиях технико-экономического обоснования, рабочего проектирования и оценки эффективности строительных проектов в условиях рыночной экономики.
Эффективность инвестиционно-строительного проекта существенно зависит от качества проектно-сметной документации.
Стоимость строительной продукции определяется сметными расчетами. Сметная документация является составной частью проекта на возведение здания, сооружения и входит в проект отдельным разделом. Смета составляется на основе проекта, сметных норм, расценок и других данных.
Главной задачей сметно-нормативной базы является определение стоимости строительства на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации. На предпроектной стадии выполняется технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства или технико-экономический расчет (ТЭР) стоимости строительства для определения экономической целесообразности проектирования и возведения объекта.
Используемая методическая и сметно-нормативная база должна отвечать требованиям рыночной экономики и позволять комплексно определять сметную стоимость строительной продукции. При этом не следует забывать, что нормативно-методические документы для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, имеют рекомендательный характер.
Сметная стоимость строительства показывает сумму денежных средств, необходимых для его осуществления. На базе сметной стоимости строительства формируется свободная цена на строительную продукцию. Оценка осуществляется инвестором и подрядчиком на равноправной основе. Для этого составляются инвесторские сметы и сметы подрядчика.

СТРУКТУРА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
 
Структура капитальных вложений.
Сметная стоимость зданий, сооружений и их комплексов определяет общий размер капитальных вложений на строительство. Капитальные вложения подразделяются на следующие группы затрат:
на строительные работы;
на работы по монтажу оборудования;
на приобретение оборудования, приспособлений, инструмента и производственного инвентаря;
прочие затраты, связанные с осуществлением строительства.
 
Экономическая структура затрат на капитальные вложения для объектов жилищно-гражданского строительства может быть охарактеризована следующими данными:
 
№ п/п
Наименование работ, затрат %
1 Строительные работы 80-95
2 Монтажные работы 0-3
3 Оборудование, приспособления, инструменты, производственный инвентарь 0-10
4 Прочие затраты 5-7
  Всего 100
 
Строительные работы. К ним относятся работы по возведению зданий, состоящие из устройства фундаментов, каркаса, стен, проемов, перекрытий, покрытий, полов и других конструктивных элементов (включая земляные и отделочные работы), а также санитарно-технические устройства. Строительство всякого рода сооружений – дорог, мостов, тоннелей, плотин; внешних инженерных коммуникаций (водопровод, канализация и т.п.).
 
В свою очередь, строительные работы подразделяются на общестроительные, санитарно-технические, специальные.
 В состав общестроительных работ входят: земляные, свайные работы, искусственное осушение, закрепление грунтов, каменные, бетонные, железобетонные, металлические и деревянные конструкции, устройство полов, кровель, штукатурные, малярные, стекольные и др. работы.
К санитарно-техническим работам относятся: устройство внутренних санитарно-технических систем (питьевой, производственный, противопожарный водопроводы, горячее водоснабжение, канализация, водостоки, газоснабжение, отопление, вентиляция и др.), а также прокладка наружных трубопроводов (водостока, канализации, водостоков, теплофикации, газофикации и др.), включая земляные работы.
В состав специальных строительных работ входят: устройство фундаментов под оборудование, технологических каналов, тоннелей и т.п., а также огнеупорные, теплоизоляционные и др. работы.
 
Монтажные работы. К ним относятся работы по установке оборудования на место его постоянной работы и его монтажу.
В монтажные работы включается также электротехнические работы, связанные с сильными и слабыми токами, установки по автоматизации производственных процессов и др.
 
Оборудование, приспособления, инструмент, производственный инвентарь. Эта группа затрат включает оплату оборудования, запасных частей к нему, приспособлений, инструмента и производственного инвентаря.
 
Прочие затраты. К этой группе относятся затраты, сопутствующие строительству: расходы по освещению площадки, затраты на проектно-изыскательские работы и др.
Распределение сметной стоимости строительства по группам затрат производится при заполнении объектной сметы.
 
Себестоимость строительной продукции и структура прямых затрат.
Сметная стоимость строительства – полная стоимость объекта, подготовленного к вводу в действие.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ по экономическому содержанию в основном состоит из себестоимости и прибыли.
 
Ссмр = С + П, где
 
Ссмр  – стоимость строительно-монтажных работ;
С  – себестоимость строительства (собственные издержки строительной организации);
П – прибыль строительной организации;
 Себестоимость строительства состоит из прямых затрат, т.е. затрат, величина которых может быть определена прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы, и затрат на организацию строительного процесса, учитывающихся накладными расходами. Т.о. сметная себестоимость складывается из:
 
С = ПЗ + НР, где
 
ПЗ – прямые затраты,
НР – накладные расходы.
 
Прямые затраты включают:
Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, СМ;
Затраты на основную заработную плату рабочих-строителей, ОЗП;
Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, ЭММ, включая заработную плату рабочих-машинистов.
 
Прямые затраты определяются по формуле:
 
ПЗ = СМ + ОЗП + ЭММ
 
В сметную стоимость материалов входят затраты не только на приобретение, но и на расходы, связанные с заготовкой и доставкой материалов на строительную площадку.
Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормами (амортизационные отчисления, стоимость горюче-смазочных материалов и др., а также заработная плата рабочих, управляющих строительными машинами).
 Накладные расходы.
Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительной организации на обслуживание, организацию и управление строительством. Величина их определяется косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих.
Перечень затрат, включаемых в статью накладные расходы:
1.    Административно-хозяйственные
—          Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала;
—          Отчисления на социальные нужды (обязательные отчисления по установленнымзаконодательством  РФ  нормам:  на государственное  социальное  и  медицинскоестрахование,   пенсионное   обеспечение   и   в   государственный   фонд   занятостинаселения) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственногоперсонала;
—          Почтово-телеграфные работы, расходы на содержание и эксплуатацию телефонныхстанций;
—          Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники;
—          Расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной идругой оргтехники;
—          Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений занимаемыхи используемых административно-хозяйственным персоналом;
—          Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей;
—          Расходы на проведение всех видов ремонта (отчисления в ремонтный фонд илирезерв на ремонт) основных средств, используемых административно-хозяйственнымперсоналом;
—          Расходы,   связанные   со   служебными  разъездами   работников   административно-хозяйственного персонала в пределах пункта нахождения организации;
—          Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового  автотранспорта,числящегося на балансе строительной организации и обслуживающего работниковаппарата управления этой организации;
—          Амортизационные    отчисления    (арендная    плата)    по    основным    средствам,предназначенным для обслуживания аппарата управления;
—          Представительские расходы;
—          Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг;
—          Оплата услуг банка;
—          Другие административно-хозяйственные расходы.
 
2.    Расходы на обслуживание работников
—          Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;
—          Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих, занятых наподрядных работах, а также эксплуатацией строительных машин;
—          Расходы   по   обеспечению   выполнения   санитарно-гигиенических   требований   ибытовых условий;
—          Расходы на охрану труда и технику безопасности.
 
3.    Расходы на организацию работ на строительных площадках
—          Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов ипроизводственного инвентаря;
—          Износ и расходы, связанные с ремонтом, устройством, содержанием и разборкойвременных устройств и приспособлений;
—          Затраты по обеспечению пожарной и вневедомственной охраны (кроме расходов по усиленной охране объектов охранными организациями);
—          Расходы по нормативным работам;
—          Расходы по геодезическим работам, осуществляемых при производстве подрядныхработ;
—          Расходы по проектированию производства работ;
—          Расходы на содержание производственных лабораторий;
—          Расходы на содержание и благоустройство строительных площадок;
—          Расходы по подготовке объектов строительства к сдаче;
 
4.   Прочие накладные расходы
—          Амортизация по нематериальным активам;
—          Платежи по кредитам банков;
—          Расходы, связанные с рекламой.
 
Сметная прибыль.
 
Сметная прибыль – это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.
Перечень затрат, включаемых в статью сметная прибыль:
—          Модернизация оборудования и реконструкция объектов основных фондов;
—          Плата за кредиты банка;
—          Пополнение собственных оборотных средств;
—          Социальные льготы и материальная помощь;
—          Расходы, связанные с содержанием социальной сферы;
—          Содержание дошкольных учреждений;
—          Затраты на строительство жилья;
—          Налог на прибыль;
—          Налог на имущество;
—          Налог на нужды общеобразовательных школ.
 
 
Определение сметной стоимости на основе элементов затрат.
Стоимость строительно-монтажных работ складывается из различных экономических категорий затрат, поэтому сметные нормативы и соответственно сметная стоимость работ подразделяется на элементы затрат.
Примерная структура сметной стоимости (в процентах) следующая:
 
  Затраты на материалы 50-60
  Основная заработная плата рабочих 10-17
  Стоимость эксплуатации машин и механизмов, включая заработную плату машинистов 5-10
Итого: Прямые затраты 65-80
  Накладные расходы 12-20
  Сметная прибыль 8-11
Итого: Сметная стоимость строительных работ 100
 
Сметная стоимость строительных работ определяется локальными сметами (локальными сметными расчетами).
Локальные сметы (расчеты) являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат на основе объемов работ по чертежам, единичных расценок и цен на неучтенные ресурсы.

Заключение:
Сметная база нормативных документов должна быть основана на двух основополагающих принципах:
1. Ежегодное издание укрупненных сметных нормативов, учитывающих условия производства работ в соответствии с изменяющимися технологическими процессами производства работ, применения современных механизмов и определяющих стоимость строительно-монтажных работ без учета стоимости материалов.
2. Стоимость материалов и оборудования принимается на основании прайс-листов фирм-производителей. Эта система позволяет более точно определять стоимость строительной продукции. Поэтому дальнейшее совершенствование ценообразования и сметного нормирования видится в переходе от элементных сметных норм к укрупненным сметным нормам, от локальных смет к ресурсным сметам и раздельному учету сметной стоимости строительно-монтажных работ и стоимости оборудования, материалов, изделий и конструкций.

Список литературы:

1. Составление смет в строительстве. Практическое пособие/Под ред. П.В. Горячкина, — М.: СПб. 2012 г.
2. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. СПб.: Питер, 2012 г.
3. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. – М.: издат. центр «Академия», 2013г.
4. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. 2011.-60с.
5. Ардзинов В.Д. Ценообразование и сметное дело в строительстве. — СПб.: Питер, 2010.

Структура затрат определяющих сметную стоимость СМР Введение