Домовладелец заключил договор о продаже принадлежащего ему на правах суперфиция здания другому лицу. Ночью здание сгорело. Это случилось еще до того как оно, фактически было передано покупателю. Тот отказался выплатить деньги, сославшись на то, что, коль скоро нет объекта купли-продажи, то нет и договора. Правомерно ли это заявление?

Домовладелец заключил договор о продаже принадлежащего ему на правах суперфиция здания другому лицу